扶桑ハイツ荏原中延

  • 東京都品川区西中延一丁目

  • 東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
7,299万円
140.7万円/㎡
相場
7,209万円
138.9万円/㎡
5,394
6,604
7,815
9,025
AI査定結果
推定相場価格
7,209万円
138.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,604万円〜7,815万円
127.3万円/㎡〜150.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
扶桑ハイツ荏原中延
7,299万円（140.7万円/㎡）/ 3階 / 51.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は126.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/167,299万円140.7万円3階 51.89㎡ 2LDK南東
2025/11/307,499万円144.5万円3階 51.89㎡ 2LDK南東
2025/03/185,280万円110.6万円6階 47.75㎡ 2LDK北西
2025/03/175,280万円110.6万円7階 47.75㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は128.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
扶桑ハイツ荏原中延
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅10分 7,299万円140.7万円51.89㎡2LDK3階 / 7階建 南東1985年26戸RC
2025/12/15武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 5,480万円131.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 北1982年46戸RC
2024/08/10パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円139.0万円53.8㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年23戸RC
2025/12/16タクシティハイツ西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円121.4万円42.66㎡1LDK2階 / 7階建 南西1983年52戸RC
2023/08/26トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 5,480万円114.5万円47.85㎡1R2階 / 4階建 西1980年16戸RC
2024/12/12MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/02/06ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 7,980万円163.1万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 北東1985年41戸RC
2025/10/22ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 4,680万円108.0万円43.32㎡2LDK3階 / 6階建 南東1984年40戸RC
2024/07/25ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK+8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2025/11/14チュリス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 6,490万円151.5万円42.84㎡1LDK6階 / 11階建 南東1985年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、品川区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.7万円）は品川区の平均と比較して59.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
品川区
88.2万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名扶桑ハイツ荏原中延
所在地東京都品川区西中延一丁目
交通東急池上線戸越銀座駅徒歩10分
築年月1985年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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